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5月住宅開工 創四年大量
新聞發佈時間:2018/07/18 09:17:17 am
       

2018-07-18 01:37:11經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

內政部統計處的建築物開工量顯示,5月的住宅類開工量回到單月1萬棟的水準,除創下近四年來的大量,同時也是這波景氣回暖以來的新高,其中新北、桃園與台中市開工量多、名列前三名。業界人士認為,開工數量除反映開發商的信心,另外一部分應是去年底的雨遮搶照效應發酵,導致開工數量增溫。

據統計資料顯示,今年5月的住宅類建物開工數為10,090戶,相較4月的6,122戶,暴增64.82%,這次的單月開工表現,不僅是48個月以來的新高,同時累計今年1至5月的住宅類建物開工數的3.8萬戶,也較去年同期增加53%,亦為2015年以來的同期新高。

房仲指出,今年元旦起雨遮不登記的新制上路後,今年才開始申請建照的個案,就無法登記雨遮坪數;而先前的雨遮前的搶照潮,從去年的8月開始,就出現建照量緩步增加的現象,且開發商取得建照後一般在六個月內開工,因此反應到5月就出現開工量增的現象。

另外一個導致動工數量增加的原因,房仲指出,主要是反應開發商對未來景氣看法不再悲觀,在逐步出清手上餘屋且回收資金後,還是願意購置土地,並規劃成符合現在市場銷售主流的產品。

從六都的表現來看,開工數量最多的是台中市,累計前五月的開工數為6,740戶,其次則是新北市的6,612戶,以及桃園市的6,018戶,其餘三都僅在3,000至4,000的水準,因此從開工數量可以推估,量多的區域也是未來房市的推案熱區。

房仲表示,由於買氣升溫,以及雨遮新制上路前的搶照潮影響,今年建案開工與建商推案意願都很積極,再加上年底選舉對房市衝擊不大,預計這股熱潮會持續到房市928檔。

不過房仲指出,雖然建商信心高漲,但還是要小心供給有無過量之虞,推案多少不重要,賣得掉才是關鍵。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3258347